HOME >  よくある質問と答え

よくある質問と答え

サニープレイスやビューテラスに寄せられる質問や、賃貸マンションに関するご質問と答えです。

どんな人が住んでるのか、環境が気になります

長く住む場所であればなおさら、どんな方が住んで、どんな環境なのか気になりますよね。

入居者の方の個人情報となりますので詳しくここでお話することは出来ませんが、
現在入居されている方はすべて、オーナーの入居審査を行わせて頂いています。
そのおかげか、一般的なマンションに比べて隣人トラブルと呼ばれることは非常に少ない状態と思います。
(建物自体も、防音性やプライバシーに配慮した構造になっています)

これは、単純に入居審査を行っているからだけではなく、
内覧のご案内や審査を通して「サニープレイスでこんな暮らしがしたい」「こんな風に暮らして欲しい」という想いを共有出来ているからではないかと思っています。

入居されている方たちの共通の想いは
【広くゆとりのある部屋や空間で、心休まる暮らしをしたい】ということですね。

一人暮らし・二人暮らしは出来ますか?

はい。

サニープレイス・ビューテラスともに、お一人~ご家族(小さいお子さんのいるご家庭が多いです)まで、ゆとりを持って暮らしていただけるように丹精込めた設計をされています。一人暮らし・二人暮らしもOKです。最近では、16帖の1LDKにリノベーションしたビューテラスが、お一人住まいの方に人気です。

その他ご不明点などありましたら、お気軽に管理会社までお問い合わせください。

今後、リノベーションの予定はありますか?

はい。

昨今は世帯環境が変わり、単身~お二人暮らしの方も非常に増えてきています。
その生活スタイルの変化にともない、求められている部屋の間取りも変わります。
変化とともに、マンションも変わっていかなければなりません。

特にビューテラスでは2部屋を1LDKにまとめたリノベーションが大変喜んで頂けましたので
徐々に1LDK間取りへのリノベーションを進めていく予定です。

また、サニープレイスでは賃貸マンションでは非常に珍しい”健康賃貸”を実現しました。

入居中の困りごと・相談はどのようにすれば良いですか?

入居中の困り事などは、お気軽に管理会社:協進さんへご相談ください。

協進さんは横浜市旭区・二俣川駅で50年以上の歴史を持っている地元密着型の不動産管理会社さんです。
オーナーとはすでに10年以上(サニープレイスが出来た頃からです)の付き合いのもと、
「より豊かに」「より快適に」ひとが暮らしていける住まいづくりに協力をしてくれています。

投資目的やコスト低減だけの賃貸ではなく、
ひとが心地良く、安心して暮らしていくための「賃貸業」である、
というオーナーの想いを汲んで、
スピーディーな対応をしてくれる信頼のおける管理会社さんです。

入居審査はありますか?

はい。

サニープレイス・ビューテラスともに、明確な入居審査基準を元に審査を行わせて頂いています。
初めてお問合せ下さった方の中には、項目の細かさや厳しさに驚かれる方もいらっしゃいますが、入居者様に安心して暮らして頂く為に、入居審査は重要であると言うオーナーのこだわりです。

周辺環境について詳しく知りたいです

実際に内覧にいらして頂くのが一番良いかと思うのですが、
本村町をより知って頂ければとウォーキングマップもご用意していますので
是非ご覧ください。

周辺環境を知りたい場合には、可能であれば
・平日の昼間
・平日の夜間
・休日の昼間
・休日の夜間
など、日と時間をいくつか変えてご覧になることをオススメしています。

整備や管理などはどのようにされていますか?

サニープレイスもビューテラスも非常に緑が多く、その分落ち葉や管理が必要なマンションです。

サニープレイス・ビューテラスでは週に3日、専門の清掃スタッフがマンション周りをキレイに保ってくれていますので、いつでもキレイな景観を楽しんでいただくことが出来ます。

また、管理については地元密着の管理会社:協進さんの協力のもと、スピーディーな対応を行っています。
特に迅速な対応が必要な水回りの困りごとなども、入居者様がはやく快適な暮らしに戻れるよう、スピード対応・迅速解決!を心掛けています。

本村町の治安について教えてください

横浜市旭区本村は、もともとは寺社仏閣を中心として発展をしてきた町です。
そのため周辺には歴史の長いお寺や神社が多く残されており、非常に落ち着いた雰囲気のある町です。

幼稚園や学校施設も多く、また、二俣川駅から徒歩10分程(サニープレイス&ビューテラスからは徒歩7分ほど)の厚木街道沿いには神奈川県旭警察署があります。

 

空き室状況を教えてください

常時1~2割の空き室はご用意していますが、ご希望の階数などもあるかと思いますので、空き室状況につきましては、管理会社:協進さんへお問合せください。

耐震・災害対策について教えてください

サニープレイス・ビューテラスは大成建設による設計・施工により、設計・基礎土台の段階から、入念な耐震構造・災害対策を行っています。鉄筋を幾重にも重ねた頑丈な壁構造を採用しています。

壁構造のメリット

・柱や梁の点ではなく、より広い壁全面で支える構造になるため、優れた耐火性・耐震性を持っています。
・部屋全体の壁~天井を厚いコンクリートで包んでいるため、 外部、上下階、隣室の音や振動が伝わりにくく、防音性に優れています。

万一の際の避難路、さらには防災備品の設置なども検討しながら、
より安心して暮らせる住まいを目指しています。

部屋の防音性について教えてください

はい。

サニープレイス・ビューテラスともに鉄筋の壁構造を採用した非常に強固なマンションです。
耐震性とともに、防火性・防音性にも優れた構造になっています。

その他ご不明点などありましたら、お気軽に管理会社までお問い合わせください。
すでに入居されている方からのご質問・ご意見も管理会社またはオーナーにて随時受け付けております。








   

お問い合わせ

サニープレイス&ビューテラス
斉藤園総合企画株式会社(オーナー)
神奈川県横浜市旭区本村町

株式会社協進(管理会社)
   TEL:045-363-9111
(株式会社協進 担当:倉田)

   営業時間 AM9:00~PM18:00
(定休日:水曜日)

〒241-0821
神奈川県横浜市旭区二俣川1-5
相鉄線 『二俣川』駅北口 徒歩1分

神奈川県横浜市旭区二俣川1-5